부동산
경기도·GH, 광교 지분적립형 분양주택 240호 공급
경기도·GH가 광교 A17블록 지분적립형 240호의 청약을 받습니다
3줄 요약
- 전용 59㎡ 지분적립형 240호, 일반분양 360호와 함께 공급
- 최초 지분 25% 취득 뒤 20년에 걸쳐 나머지 75% 취득
- 11월 9일부터 11일까지 청약홈에서 청약 접수
문답
무슨 일인가요?
경기도와 경기주택도시공사(GH)가 수원 광교 A17블록에 지분적립형 분양주택 240호를 공급하고, 11월 9일부터 11일까지 청약 신청을 받는다고 10월 30일 밝혔습니다. 이 블록에는 전용 84㎡ 일반분양주택 360호도 있어 총 600호 규모입니다.
지분적립형 분양주택은 어떻게 구입하나요?
최초 분양가의 25%에 해당하는 지분을 취득하면 입주할 수 있고, 나머지 75%는 20년에 걸쳐 나눠 취득합니다. 주택가격 전액을 한꺼번에 마련하지 않아도 되는 공공분양 방식입니다.
누가 청약할 수 있나요?
입주자 모집공고일(10월 30일) 현재 무주택 세대 구성원으로, 소득·자산 기준과 공급 유형별 자격을 충족해야 합니다. 청년 특별공급은 신청자 본인의 무주택 여부를 기준으로 합니다.
특별공급은 무엇이 달라졌나요?
전체 특별공급 비율이 기존 50%에서 70%로 늘었고, 청년 특별공급 15%와 신생아 가구 특별공급 20%가 새로 마련됐습니다. 지난 6월 '공공주택 특별법 시행규칙'이 개정되면서 이번 공급에 처음 적용됩니다.
추가로 내야 하는 비용이 있나요?
네, 최초 지분 취득 비용 외에 공공이 보유한 지분을 사용하는 데 따른 임대료를 따로 내야 합니다. 추가 지분은 최초 주택공급가격에 기간이자를 더한 금액을 기준으로 취득하며, 5년 실거주 의무와 10년 전매제한도 적용됩니다.
일정
- 6월공공주택 특별법 시행규칙 개정
- 10월 30일입주자 모집공고
- 11월 9일~11일청약 신청 접수(청약홈)예정
정리하면
광교 A17블록 지분적립형 240호는 10월 30일 입주자 모집공고가 나왔고, 청약 접수는 11월 9일부터 시작됩니다. 경기도는 이번 블록을 시작으로 지분적립형 분양주택을 3기 신도시 등으로 확대할 계획이라고 밝혔습니다. 정부는 지난 8월 공공분양주택의 15%를 지분적립형 등으로 공급하겠다는 방침을 밝힌 바 있습니다.